Тел. 46-95-47
title-icon Статистика сайта
Яндекс.Метрика
Дом Песни
» » Присоединение лоджии в Саратове

Присоединение лоджии в Саратове

Казалось бы, собственная квартира – это как отдельное государство. Все, что происходит внутри, касается только тех, кто имеет «гражданство», то есть является ее владельцем. Однако, все гораздо сложнее. О проблемах, возникающих в связи с самовольной перепланировкой квартир мы уже наслышаны. Вы можете возразить, что критические ситуации возникают, в основном, из-за того, что сносятся несущие стены внутри квартиры, а присоединение лоджий еще ни разу не было объявлено причиной катастрофы. Тем не менее, этот довольно привлекательный вариант перепланировки, который позволяет не только получить дополнительные квадратные метры, но и сделать комнату гораздо интереснее с точки зрения интерьерных решений, так же серьезная процедура, для которой нужен специальный проект и разрешение определенных инстанций.

Несмотря на то, что обычное остекление лоджий и балконов также требует получения разрешения, это условие до сих пор соблюдают не все владельцы квартир. Остекление лоджий и балконов стало настолько массовым явлением, что регулировать процесс в целом оказалось практически невозможно. Поэтому, если остекление выполнено с соблюдением технологии, с учетом степени изношенности жилого дома, если установленные системы не мешают соседям и не создают угрозы безопасности жильцам и прохожим, не стоит опасаться штрафа за незаконную перепланировку.

Проблемы могут возникнуть только в случае продажи квартиры. А вот несанкционированно присоединенная лоджия грозит не только административным наказанием, но и более серьезными последствиями, которые могут ощутить на себе как хозяева квартиры, так и жильцы всего дома.

Присоединение, конечно, более привлекательно, чем обычное остекление лоджий.

Во-первых, ломаются традиционные углы и прямые линии. Присоединенная лоджия, преобразованная в эркер, зачастую становится главным акцентом в интерьере.

Во-вторых, присоединенная лоджия заменяет собой окно, а поскольку площадь остекления гораздо больше, значит и дневного света будет больше, и вид из окна просторнее. Однако, присоединение лоджии также чревато неприятными последствиями.

Каждому зданию свойственна определенная пространственная жесткость и устойчивость, которые находятся, в том числе, в зависимости от предусмотренного проектом взаимного расположения холодных и теплых помещений. Присоединенная лоджия может изменить эту схему и повлиять на срок службы здания в целом. Вероятно, одна присоединенная лоджия в доме не окажет существенного влияния. Но именно поэтому каждый проект перепланировки требует рассмотрения в индивидуальном порядке. И вполне возможно, что кому-то такое разрешение будет дано, но в том же доме могут быть и «отказные» проекты, поскольку резерв надежности исчерпан.

В более выгодном положении находятся жильцы домов каркасно-монолитной конструкции. Здесь сохранить тепловой контур здания возможно путем замены наружной стены, отделяющей лоджию от комнаты, светопрозрачной раздвижной или складывающейся перегородкой с сопротивлением теплопередаче не менее 0,35 кв.м °С/Вт. В панельных, блочных или кирпичных домах получить разрешение на присоединение лоджии очень сложно.

Следующая проблема – затрагивание несущей стены. В кирпичном доме наружная стена всегда несущая. В блочных и монолитных домах – частично. Но даже там, где наружная стена не является несущей, причина возникающих трудностей кроется в узлах закрепления плит перекрытия. Если плита перекрытия лоджии соединяется с наружной стеной дома консольно, то при удалении подоконной части прочность соединения плиты с основным перекрытием снижается. В этом случае не рекомендуется ликвидировать подоконную часть. Ее можно умело обыграть в интерьере, превратив, например, в барную стойку или разместив здесь бытовую технику.

В любом случае, проектные и строительные работы при присоединении гораздо сложнее технологически и существенно дороже, чем обычное остекление лоджий. Поэтому, «семь раз отмерь, один отрежь», — как говорится. Заслуживают ли такие хлопоты несколько дополнительных квадратных метров? Ведь иногда укрыться за дверью в чистой, светлой и теплой лоджии так приятно. Может быть, стоит ограничиться обычным остеклением?

Комментарии

Добавить комментарий!

Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Введите два слова, показанных на изображении: *